gentlemancode.id
Untung Rugi Investasi Ruko Bagi Pemula

UNTUNG RUGI INVESTASI RUKO BAGI PEMULA

Published on Sunday, 01 April 2018

Orang-orang berpendapat kalau properti merupakan investasi paling populer dan menguntungkan. Banyak yang melirik investasi properti karena menggiurkan. Pasalnya, nilai properti cenderung naik dan memberi keuntungan. Uang bisa mengalir dari rumah, apartemen, dan kondominium kepunyaan Lo. Properti pun punya nilai jual yang tinggi dan tidak pernah turun.

Selain, apartemen dan rumah, investasi ruko pun tak kalah menggiurkan dalam memberi keuntungan. Selain bisa dihuni layaknya rumah dan apartemen, ruko pun bisa menjadi tempat untuk membuka usaha atau kantor. 

Seperti ditulis Swara Tunaiku, untuk berinvestasi dalam bentuk ruko, dibutuhkan rencana jangka panjang terkait penggunaanya. Apakah untuk membuka bisnis atau kantor sendiri, atau disewakan kepada orang lain. Semua rencana jangka panjang itu tentu saja bertujuan untuk pengembalian modal saat investasi ruko.  

Sebelum berinvestasi ruko, ada baiknya memahami untung rugi berinvestasi ruko bagi pemula. Berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan investasi dalam bentuk ruko.

Kelebihan

Bila mengontrak atau menyewa ruko, maka Lo harus menyewa minimal 2 tahun. Pertimbangkan usaha yang bisa mengembalikan modal dan menghasilkan keuntungan dalam jangka waktu tersebut. Pada umumnya, sebuah bisnis perlu lebih dari setahun untuk balik modal. Dengan demikian, dalam jangka waktu 2 tahun, penyewa ruko bisa mendapatkan keuntungan sebelum masa penyewaan ruko berakhir.

Jangka waktu kontrak paling dianjurkan untuk menyewa ruko adalah 2 tahun. Dalam periode itu, Lo dapat memperoleh best price atau harga kontrak paling menguntungkan. 

Bila ruko disewakan kembali, biasanya penyewa akan menambah masa kontrak saat bisnis mereka berjalan baik. Hal ini bakal memberikan keuntungan juga buat Lo. 

Meningkatnya jumlah wirausaha di Indonesia berpengaruh pada permintaan ruko yang semakin tinggi. Dengan demikian, bila ingin berinvestasi pada ruko, Lo tidak akan menemui kesulitan dalam mencari target pasar.

Kekurangan

Lokasi, tingkat ekonomi, dan kemudahan akses adalah tiga hal yang mempengaruhi harga sebuah ruko. Biasanya, banyak orang berminat pada ruko yang terletak di pinggir jalan raya dan dekat dengan jalan utama, serta berada di sekitar kawasan industri dan kota. Oleh sebab itu, mata Lo harus jeli memilih ruko yang sesuai kriteria itu. Jangan sampai Lo membeli ruko yang ternyata aksesnya sulit. 

Lo juga harus mempertimbangkan kondisi ekonomi di lingkungan ruko yang Lo sasar. Bila terletak di daerah pusat ekonomi, tentu harganya akan berlipat-lipat dibandingkan dengan ruko yang berada di pinggir kota atau jauh dari aktivitas pusat ekonomi. 

Lo mungkin bertanya-tanya tentang cara dan waktu yang tepat untuk memulai invesasi ruko. Berikut adalah tipsnya. 

1. Usahakan untuk selalu memilih ruko yang terletak di daerah strategis. Misalnya ruko di dekat pusat kegiatan ekonomi, dekat jalan raya, atau di daerah kota.
2. Usahakan untuk membeli ruko dengan harga sewajarnya. Jangan malu untuk meminta diskon. 
3. Lo bisa menggunakan cerdik dengan berinvestasi pada ruko dengan modal dari orang lain. Misalnya, Lo bisa memakai dana KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) untuk membeli ruko yang Lo incar. Jangan sungkan untuk meminta diskon dan beberapa kemudahan saat bertransaksi.
4. Selalu bandingkan harga sewa ruko satu dengan yang lain. Selain itu, Lo juga bisa mencari tahu harga ruko yang Lo incar. Bisa jadi di waktu depan Lo menyewakan ruko yang Lo beli. 
5. Hitunglah return of investment (ROI) dan break even point (BEP) saat hendak membeli ruko. Hal ini bisa berguna agar Lo membandingkan harga sewa ruko dengan cicilan yang wajib Lo bayar setiap bulan. 

Semoga penjelasan ini bisa membantu Lo untuk memutuskan apakah hendak berinvestasi pada ruko atau tidak. Ingat, pastikan Lo memilih ruko dengan lokasi dan harga terbaik.

Keep in touch with us!
IG: @gentlemancode & @gentlemancoderoutine
FB: @gentlemancode.id
Twitter: @gentlemancodeid
Youtube: http://bit.ly/gentlemancodeyoutube

We welcome a Brotherhood relation for business, collaboration or partnership:
Email: hello@gentlemancode.id

KOMENTAR
terpopuler
Tekan enter untuk mulai mencari atau ESC untuk menutup kotak pencarian ini